Общее имущество в СНТ

Опубликовано 28.06.2024 08:31

В январе2024годавнесеныизменения в законодательство,согласнокоторымк1январясадовыенекоммерческиетоварищества(СНТ)должныпровестиобщеесобраниеиутвердитькаждомувладельцукоттеджадолювправенаобщеенедвижимоеимущество, принадлежащеетовариществу.РазмердолиобщегоимуществавСНТбудетзависетьотразмераучастка, которыйпринадлежитсобственнику.

   Участки могут получить собственники земельных участков, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных с ней физически или технологически. Им принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагается для удовлетворения общих потребностей таких собственников при образовании земельных участков, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

   В силу п. 8 ст. 25 ФЗ № 217-ФЗ имущество общего пользования также может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта России или муниципального образования, на землях которого расположена территория садоводства или огородничества.

   При этом должны быть соблюдены одновременно три условия:

• решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
• в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;
• в случае если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.
• решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;
• в случае если указанное имущество принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление данной передачи;
• передача указанного имущества осуществляется при условии его дальнейшего использования для нужд товарищества и правообладателей садовых и огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

   Имущество общего пользования, расположенное в границах СНТ, также может быть передано (в соответствии с п. 9 ст. 25 ФЗ № 217-ФЗ) в собственность организаций, осуществляющих газоснабжение, теплоснабжение, электроснабжение, водоснабжение, водоотведение. Для указанной передачи также предусмотрено одновременное наличие трех условий:Ф